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| 交通 |
阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩8分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4(地番) |
| 総戸数 | 240戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 敷地面積 | 8,099.73m2(登記簿面積) 8,099.74m2(実測面積・売買対象面積) 8,096.38m2(建築確認対象面積) ※登記簿面積は小数点第3位を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約3.36m2)を除いた面積になります。 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年2月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 用途地域 | 準工業地域・準防火地域 |
| その他 共有施設等 |
■自転車置場：480台(屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付98台・屋外スライドラック式 屋根付382台)月額使用料／300円・500円 ■ミニバイク置場：44台(屋内平面式4台・屋外平面式 屋根付40台)月額使用料／1,500円・1,800円 ■バイク置場：15台(屋内平面式)月額使用料／2,000円 ■駐車場：147台[屋外平面式109台(内4台電気自動車専用充電コンセント付)(内来客用兼福祉用1台、カーシェアリング用1台、サービス用1台含む)・屋内機械式38台]月額使用料／7,000円〜18,000円 |
| 建築確認番号 | BCJ22大建確046号(令和4年9月27日) |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理) |
| 情報提供元 | 株式会社プレサンス住販
[国土交通大臣（3）第8061号]
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売価格 | 3,190万円〜6,990万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 4,600万円台・6900万円台(2戸) |
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK |
| 専有面積 | 41.36m2 〜 100.41m2 |
| バルコニー面積 | 6.62m2 〜 15.17m2 |
| その他面積 | ■アルコーブ面積／1.61m2 〜 7.41m2 ■サービスバルコニー面積／2.70m2 ■専用庭面積／18.40m2(月額使用料:550円) |
| 販売戸数/総戸数 | 16戸/240戸 |
| 管理費 | 5,090円〜12,350円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） |
| 修繕積立金 | 4,140円〜10,040円（月額） |
| 修繕積立基金 | 268,800円〜652,700円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金：25,000円（引渡時一括払） ■町会費：150円(月額) ※町会の入会は任意となります。 ■専用駐車場：月額使用料：18,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：［平日］AM11：00〜PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00〜PM8：00 モデルルーム定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 情報更新日 | 2024/11/08 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/15 |
| 備考 | 【ポイント】
※掲載の交通所要時間は通勤時（平日7時台〜9時台）の所要時間です。大阪梅田は、阪急京都線「上新庄」駅より準急または普通を利用。北浜は、OsakaMetro堺筋線直通準急天下茶屋行を利用。また新大阪は、JRおおさか東線「JR淡路」駅からの所要時間です（阪急電鉄ホームページ及びJRおでかけネット調べ／2023年1月10日時点） |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。
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